Location saisonnière Galerie d-art

Saint-Martin-de-Ré – Location saisonnière ou reprise de bail

Saint-Martin-de-Ré

Surface

98 m²

Descriptif

Exclusivité CESSION PRO !

À Saint-Martin-de-Ré, local commercial d'environ 98 m² situé sur l'îlot.

Emplacement exceptionnel s'il en est, votre établissement profitera d'une visibilité hors norme.

Les lieux sont composés d'un espace de vente climatisé de 80m2 dans lequel plusieurs volumes sont biens définis, séparés sans être fermés. La grande terrasse sur le port ouvre bien des perspectives.

Un espace réserve et des wc sont également présents.

Sous-location avec possibilité de reprise de bail, dossier et détails sur demande.

Conditions du bail

Type de bailDérogatoire

Durée23 mois

FiscalitéNon soumis à TVA

Loyers et chargesMensuels et d'avance

Dépôt de garantie2 mois HC

Sous-locationAvec accord du bailleur

Activités autoriséesGalerie d'arts : exposition, vente, promotion et diffusion d'oeuvres d'art. Autre activité ou adjonction : accord exprès et écrit du bailleur requis.

Activités interditesAutres activités sans accord écrit du bailleur. Marques en concurrence directe avec ILOYA (liste annexée au bail). Activités bruyantes, trépidations, odeurs, émanations, fumées et troubles de voisinage interdits.

Charges300 € / an

Bon à savoir

DisponibilitéImmédiate

SurfacesSurface approximative de 98 m² en rez-de-chaussée selon le bail. Locaux indivisibles.

Linéaire de façade7.5 m

Performance énergétique

DPE · 55 kWh/m²/an

GES · 1 kg CO₂/m²/an

Localisation

Zone approximative : l'adresse exacte est communiquée sur demande.

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